春华秋实

有经验的姐妹说说

杨豆豆

媛爸~

春华秋实

chenyj 发表于 2011-8-22 20:44
还有其他妈妈的补充，媛妈可以搜“大家都来8-8，什么样的房客不受欢迎”，里面好多的。
...

很有用，谢谢皮猴妈拉。

chenyj

还有，如果借给有小孩的，最好是已读书的，小宝宝容易把地板弄坏，我家的地板就是最好的例子，上面都是皮猴的小汽车砸出来的洞洞。

chenyj

还有其他妈妈的补充，媛妈可以搜“大家都来8-8，什么样的房客不受欢迎”，里面好多的。

chenyj

我找到了以前我在石鎏妈贴子里的回复，媛妈看看有没有帮助。

租客要有正当职业，要守信用，要爱惜屋内的东西，要爱干净，人际关系不要太复杂，出租房屋时，合同要签好，室内配套的东西都要落在纸上，连尺寸型号都要标上，押金最好能抵上配套东西的总价值，水、电、煤、电话、有线、物业等费用由谁付要写好，还有要写好不能转租等等，不能干违法乱纪的事情。

租客不要小女生，很烦的，家里有点东西坏了或者不好用了，老是一个电话一个电话的，我同事就是这样，整天被租客弄得烦死了。

还有，最好是不抽烟的，否则家具什么的容易变色，窗帘台布沙发套容易损坏。

再有，最好租客不是老人，这个原因不大好讲。

要是不怕麻烦的，最好是上门收房租，这样，至少每个月能上门看看自己的房子，看看是不是还跟原来一样，东西是不是完好。

如果是不开伙仓的，就最好了。

chenyj

我家的房子出租时，收了三个月的押金，付一押三，房客很爽气，一口就答应了，我们全装修的房子擦瓜拉新地借给他们，里面家用电器都是新的，我算了下，如果收房子时就算全部坏了，三个月的押金也足够赔了。

vanvanjing

我和租客都有钥匙的，付一压一。

蕾妈

春华秋实@sh 发表于 2011-8-22 09:47
偶第1次拉，
老大可是老江湖拉，呵呵

我这方面没经验，不是我操作的啦，呵呵

春华秋实

金鼠宝宝@sh 发表于 2011-8-22 09:46
哇！原来这里有这么多包租婆呐！

偶第1次拉，
老大可是老江湖拉，呵呵

seraphgf

不清楚

金鼠宝宝

哇！原来这里有这么多包租婆呐！

春华秋实

蕾妈@sh 发表于 2011-8-22 09:36
别忘了收押金，付三押一

说起这个我又要气了，
那小姑娘说没钱能不能付2押1，
某人又爽快答应了，哎。

春华秋实

蕾妈@sh 发表于 2011-8-22 09:37
去前电话联系下

那不是有所准备拉，
准备临时突击，
电话说了马上去，呵呵

蕾妈

春华秋实@sh 发表于 2011-8-22 09:36
我听人说房客住了1，2个月后可以去看一次有没有把房子弄乱七八糟，
那也要等房客在家才去吧。 ...

去前电话联系下

春华秋实

我听人说房客住了1，2个月后可以去看一次有没有把房子弄乱七八糟，
那也要等房客在家才去吧。

蕾妈

春华秋实@sh 发表于 2011-8-22 09:35
我钥匙也没给中介，
昨天2个小姑娘看房后付了定金，
礼拜4在签合同。

别忘了收押金，付三押一

春华秋实

蕾妈@sh 发表于 2011-8-22 09:30
我们钥匙不给中介的
要看房，让中介电话联系我们，约个时间一起看房

我钥匙也没给中介，
昨天2个小姑娘看房后付了定金，
礼拜4在签合同。

蕾妈

我们钥匙不给中介的
要看房，让中介电话联系我们，约个时间一起看房

钥匙房东肯定要留一套的
房子里的电器啥，都要看一遍，如果不好当场讲明

春华秋实

下次不让某人去了，
那2小姑娘一会说洗衣机小，
某人接嘴那个快啊，
说给你们换，
然后人家又说房间里缺个电视，
某人又接嘴说给买，
比对我还爽快，气啊。