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leo妈妈

学士

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宝宝生日: 2007-08-21
帖子: 3471

1^#

看到各位的买房心得，不得不让我大受打击

06年我们把位于宛平南路徐家汇花园哪的房以很低的价格卖掉，当时是因为我们刚结婚，手上没有多少钱，没有小孩的家长就不知道房子的跟学区的关系，当时我们是枫林街道，对口的学校当然是四大名校之一哟，就在06年我们准备把代款还掉，去九亭买房，一次付清，可是租住了近三个月，我跟老公在徐汇上班，实在是太远了，就不想在那边买了，如是，就返回徐汇区，在离万体三四站的龙吴路黄石路上看了一家房子，装修得不错，看了不过二套房，当时就立马付订定买下来了。我们也没有这方面的精力。虽然当时买的价也算跟我们买的房价少一点点，可是在目前来说，也涨了不少，可是我们不是最好的学区房
悔啊，因为当时看的这房不知是二套打通的，到弄房产证时才知，是二个小套，602和603

到了如今09年了，我们的房子也是涨了近一半多的价格，可是我现在不知要不要卖一小套
换个学区房，
这个房的优略之处。
我们这交通方便，还算中环内，离南站万体龙华就一起步费，交通到闵行到城黄庙不一部车，附近有公立的小学初中幼儿园就在家五分钟不到的地方，银行，超市，都有，适合居住，离地铁三号线石龙路站十几分钟，特别是现在小区后门在建的十一号线，以后到浦东也是更方便了，报纸上写到徐汇的第二个副商业中心，就在这个地块，在三四村，六七村这几个村中，七村的得房率，和质量是最好的，虽然近些时日别的村都外墙刷过。七村没有弄，我们这一排是多出来的房，位于马路，很多人都说要拆这一排，这一排最边上的一个菜市场以拆，新做了一个新的菜市场，拆的话，投资回报率，是很大的，不拆的话升值率也是很大的。这个一房一厅也就最多卖个70几万，可是以前在徐汇的房76平方的以前80几万，现在涨到200多万，。如果到是龙南小学搞个什么公立一类，又是什么学区房了。这只是后来的。

以前没有小孩爬爬楼锻练，还不吃力。小孩现在二岁，住在六楼，我天天抱着他还拿着买的菜上楼实在是吃不消，我们家就三口住个二套小房有些浪费，房子卧室全是朝南。冬天太阳很大，采光到是很好，在家里就可以晒晒太阳，

反正总体还说，这儿不是考虑小孩上好的学校，还算是可以的，可是就算我卖的这点钱，能在那个地方买个好的学区房呢。当然是要自租。这小间租出去，租个二千不成问题。

想各位帮忙，这小一室一厅能卖多少钱，卖的钱换个学区房，心理方向浦东和徐汇，那个地方好些，
在这里感谢各位。

有好的地方可以帮我推荐一下。真不知从那里下手。

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