提前还贷........是选择等额本息........还是选择等额本金.......哪个更合适 - 房产楼市

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魅玲珑

幼小班

Rank: 2 Rank: 2

宝宝生日: 2009-10-27
帖子: 14

1^#

选哪个好点?为什么阿

谁了解，解答下，万分感谢啊

谢谢阿

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宝贝乖

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2007-11-30
帖子: 258

2^#

这个要看你准备多久后提前还贷
如果3年之内，等额本息和等额本金是差不多的，选等额本息比较好记
如果是比较长年数后提前还贷，就等额本金吧

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筱雨·魅

幼小班

Rank: 2 Rank: 2

宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 9

3^#

如果是本息和本金选的话，应该选本息，因为你打算提前还贷，显然是现在钱少，将来钱多，那么把债推到后面还，比较省力。这时候不能计算利息多少，因为你是确定提前还的，主要应考虑最近的还款能力能支持多少贷款，今年内同样月供，贷越多越好。

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紫藤妈咪

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2008-01-01
帖子: 369

4^#

提前还应该是等本比较划算把.就是那种递减的.

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镜子

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2008-02-21
帖子: 310

5^#

从经济的角度来看，永远都是等本划算。

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小周

初一

Rank: 11

宝宝生日: 2008-09-11
帖子: 216

6^#

我理解的是：等额本金是本金均分到每月后，然后随着本金的减少，利息也越来越减少。等额本息是总利息算好了再分到每月里去，所以是提早还款的话，等额本金比较划算。

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蕾妈

色即是空，空即是色~

白银长老

Rank: 23

宝宝生日: 2005-09-25
帖子: 28889

Medal No.4

7^#

原帖由 筱雨·魅 于 2009-9-1 15:01 发表
如果是本息和本金选的话，应该选本息，因为你打算提前还贷，显然是现在钱少，将来钱多，那么把债推到后面还，比较省力。这时候不能计算利息多少，因为你是确定提前还的，主要应考虑最近的还款能力能支持多少贷款，今 ...

说得很有理

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flyben

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2007-04-18
帖子: 7249

8^#

这个我也不是很懂啊

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cherry0205

小葱花的小小葱花叫樱子

贵宾用户

宝宝生日: 2009-08-08
帖子: 8514

9^#

我也不懂啊

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benhong

最爱宝石鎏

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2008-07-21
帖子: 4054

10^#

还是等额本金划算的。等额本金是把本金按贷款年限每个月平分然后加上所有贷款当月的利息，算得很清楚的。用一天钱，付一天利息。等额本息的话是每个月还得先还大部分贷款年限的利息，然后是本金。本人不是搞财务的，研究半天没有研究清楚他的算法。不过有用等额本息贷款的朋友，他们说还了一年的钱，本金没有还，全还得利息。个人觉得，能够支付的了的话还是选等额本金。虽然每个月还得多一点，毕竟利息会少付一点。