2010年房展会上海之春所见所感讨谈贴 - 房产楼市

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leo妈妈

学士

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宝宝生日: 2007-08-21
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1^#

2010上海之春房展会，我已经去过了
在这里开贴，主要是希望大家能够给出此次房交会的见闻
也算是对上海今年楼市的一个参考吧

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leo妈妈

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2^#

相比前两年的房交会，今年的开发商可以用“傲慢”形容
我大概是九点多到的，大概在那里待了1个钟头
令人意外的是，大部分展商竟然连展台都没搭好
然后我去询问价格，也是一副爱理不理的样子

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leo妈妈

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3^#

今年的房展的主流推盘与去年不同
今年房展上主流的房屋大致上可分为三种
一种是以各类别墅为代表的高档楼盘，价格从400万至700万不等。初步估计，今年的别墅推盘量比去年至少翻了一倍，但价格整体上没有太大的变化。当然，看得人基本没有，这也不意外。
第二种是酒店式公寓为代表的商业地产。过去几年只是个不起眼的配角，这次却唱起主流了。这类房屋已低总价，高得房率（可改两层）为卖点，反而比较抢眼。这也从另一方面的反应出虽然GDP涨了，但实体经济其实根本没有起色。
第三种是上海外的投资楼盘。这个历年都有，没什么好说的
至于现在政府名义上大力倡导的小户型、低总价的住宅楼盘。。。。。
基本没有。极少数的几家不是价格贵的离谱就是地段不靠谱。

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leo妈妈

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4^#

别看人少，参展商对大部分看房人还是相当的冷淡
我是跟一朋友一起去的
几乎在每个展台都遭到了“围观”
但即便如此也难得有人主动搭讪
可能是因为现在的房产商已经知道
现在的房价已经不是我们这种20～30岁的人买得起的了

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leo妈妈

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5^#

对于现在需要首次置业的人，也就是刚需，如果现在还没买，那说明他手上的钱多不到哪去，就我身边的人来说，大概平均预算大概40～120万左右，对房子、地段、配套的要求其实是最低的。但就今天房展会的情况这种要求根本没希望达成。
就像我一样，有房子，但需要改善。预算稍微多一些，但既然是改善，当然要求地段要好些，交通、学校、购物、停车等各类要求也更多。但就今天的房展会来说，这种要求也近乎扯淡。
所以一次失败的看房经历