小摊报纸

随着上海房价的上涨，很多购房需求越来越被挤压到外环、郊环。前段时间郊区还有一些购买的区域可以挑选，但是到现在买房到郊区外环外已经很不合适了。
第一、郊区外环外房价已经翻番，价格已经处在历史高位。现在买房随时面临跌价的风险。
第二、郊区配套不合理，特别是教育配套除少数区域外都不行，年轻人买房的时候要多考虑，买好房子不是一两年就换起来方便的，到时候小孩教育落后于别的小朋友，得不偿失。
第三、郊区通勤成本高，每天上班比较累，这个不说了。
第四、最重要的，从上海土地库存大家很明显能看到，郊区土地多，特别是外环以外的远郊大片的土地，如果政府卖地，最能大量出地的就是外环外。这样的地段，房价上涨阶段涨的快，但是下跌的时候也狠。如果现在在高位买房，很可能当房价下跌时你的损失比市区买房的大的多。
现在如果真的有刚性需求的同学，请考虑一下上海房价的情况，外环外不便宜千万不要买，宁愿在市区买个旧点的、小点的，这样的房子抗跌性好。

cherry0205

那我家就住在外环外呀，怎么办，既然外环地多，政府必然看到市区太过拥挤，土地成本过高的局面，必然回慢慢打开外环的思路，看看现在外环慢慢兴起的商业广场、以及正在建设中的医院、学校就能说明问题了

路过的熊猫

现在关键外环涨的太厉害了，前一个月吧，闵行北桥这边10500能买到小区还不错的精装修房子，现在这边毛坯12000了，这边投资的人都赚了超过100%了吧。而且松江九亭的九亭湖好、滨都15000多了

叶飘零一号

是啊，其实去年9号线也已经通车了，环境和现在没啥变化，就是价格变了。所以外环外涨的厉害了

戏水长流

松江九亭，我去看过，一下９号线走出去一点远，就象到了农村，还有那矮矮的农民的房子，走到小区里一看，就是绿化还可以，大飞机在头上飞来飞去的，无证三轮横冲直撞！逆向行驶。感觉很不好，还卖一万五！不如买市区！宁可在市区买小一点房子也不去那个没有大都市气息的乡下。

响叮当

地铁马上就要开通了，作为上海环境最好的区。
青浦的房价马上就要涨到两万。未来新开发的房子，都要到两万以上，二手房也要到两万。
别墅，未来要涨到5万。
资源有限，上海的土地更是越来越少。青浦的房价更应该，达到一个新的标准。年底地铁就要动工，估计明年就要到两万。

雨伞妈妈

九亭现在卖1万5了？


没这么夸张吧


飞机对九亭的影响远远不及七宝

只要不特意听飞机噪音，几乎不受干扰

coney8412

就是呀
感觉现在外面也卖哈贵

angelrain

不至于这样吧，我感觉郊区挺好啊

家有小祺

我就是住外环以外以外以外。。。。感觉还好，这里都是别墅公寓综合小区，环境很好。

小灯泡

天啊，房子真是涨的厉害啊。

cherry0205

呵呵，我就是一直住在某些人口中乡下头地方的人，我觉得慢好的啊~~~~~

蕾妈

在一个地方住的习惯了，让我搬都懒得搬了

baobao8293

反正一句话，上海的房价越来越贵了

vanvanjing

偶住外外外外环松江

aspenyang

我们这里现在新开的都一万以上了

挑灯者

洗钱的最好办法就是涨房价。。

flyben

楼主说的有道理啊

modernlaotai

有点道理哦

lq3927

没办法，上海人口太多了