还是那样8899

这几年房价涨得实在令人感到不可思议，几年前可能几千一平米的房子如今上涨了好几倍，许多进行房屋投资的人都赚得盆满钵满。
不过今年这个势头似乎将会被止住，一系列新政的出台以及房价泡沫实在大得超过了需求者的承受极限，从年初开始交易量就一直暴减。而开发商们也都在观望，一旦有人开始带头降价，将会如同黄河决堤一发不可收拾，那么之前已经购买了投资房的人只能一边哭去了。你看最近这几天，很多开发商已经按捺不住了，但都是些小动作，由于这降价幅度还不大，大家还是继续观望中。
不过据我观察，不管房屋市场如何变化，学区房一直都是炙手可热的紧俏商品。4月11日的上海一、二手房交易展示会上，学区房的均价依然处在3-4万左右，可以说是逆市上涨。而整个楼市也是靠着这个很神奇的地产衍生物在苦苦支撑。
我觉得这并不是偶然，学区房无论对于刚需派还是投资派都具有很大的诱惑力。
许多家长都不希望孩子输在起跑线上，所以拼命地寻找学区房，以便让孩子可以进入理想的学校，他们为此花再多的钱也不会吝惜，把这种花销权当做教育投资了。而学区房还具有很高的投资预期，由于它本身属于稀缺资源，所以不用担心没人要。哪怕是自己孩子上了重点中学后再出手都可以立刻捞回所有投入资本。也就是说，买房不一定保值，但买学区房一定会升值。正是因为这些特性，让学区房成为了楼市中一颗闪亮的明星。
但是如果打算购买学区房也需要注意很多因素，首先学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，对一个靠工资吃饭的三口之家来说，是不小的经济负担，如果考虑将来升息的因素，家庭财务还可能吃紧，所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的老房子，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。其次由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；同时购房时一定要注意到前业主的户口是否已全部迁出，这对自己孩子的入学也会产生直接影响。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。多问多看，不要盲目的决定。
如果需要借助中介公司的力量，一定要到房源信息丰富可靠，且具有一定规模的正规中介寻求帮助。上海地区最有名的应该算是中原地产了，他们的学区房交易量与用户的满意度一直都非常高， 主要是因为他们的房源信息的确非常丰富，对学区房的研究也非常透彻，毕竟选择资源丰富、专业度高和靠谱一点的中介可以节省很多时间和精力吧。
总的来说，学区房的保值增值前景是稳定而明朗的，毕竟资源稀缺，优势在那摆着呢。当然风险也是有的，权衡一下学区房投资与购买获利的机会略大于风险，如何选择就要看个人的情况了。

英文能力

说得有道理，我身边有两个要买房的正在考虑买学区房，我还买不起

娃娃Veoh

近期还没打算购买房子，还是观望一下吧。

dingzhicheng

不管怎样,总是有那么一部分真正的需者,他们要么是做婚房,要么是想以小换大改善居住条件,要么就是为自己的孩子，所以宁可做房奴。

coney8412

这个发错地方了
管管呢，快点转

seraphgf

我也没钱买

吉笔

关键是个人的经济情况啦，没钱的话想在那买也没戏啊

泡泡~

想也不想 没钱 买不起~~~

两只小熊

唉...没钱买

angelrain

买不起，不买

dingzhicheng

积极的人可以化压力为动力，我不是那种能化为动力的人。所以我宁可租房。

nhsnowy

买不起呢。